Общее собрание №2024-Ф37-02

1

Утвердить кандидатуры: Председатель собрания – Степанова Анна Евгеньевна (кв. 181). Секретарь общего собрания – Рысухина Анна Евгеньевна (кв. 191) и наделить их правом подписи документации сопутствующей собранию. Определить порядок подсчета голосов – 1 кв.м. принадлежащей площади равен 1 голосу.

2

Утвердить тариф на текущий ремонт жилых помещений дома № 37 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке в размере 10 рублей 00 копеек с 1 кв.м.

3

Выбрать (изменить) способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 37 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

4

Выбрать в качестве владельца специального счета, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете управляющую организацию АО «Технология управления» (ИНН 2543125768).

5

Выбрать в качестве кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счет, - АО «Банк ДОМ.РФ».

6

Утвердить размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 37 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке в размере минимального установленного платежа за 1 кв.м. площади помещения (на дату проведения собрания минимальный взнос за капитальный ремонт составляет 10 рублей 10 копеек за 1 кв.м. жилой площади).

7

Выбрать АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Источником финансирования расходов по содержанию и обслуживаю специального счета определить – выставление в платежных документах целевой статьи «Содержание счета капремонта» в размере фактических трат на содержание специального счета (комиссия банка за ведение счета). Порядок предоставления платежных документов – предоставление платежных документов путем доставки квитанций в почтовые ящики ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов установить в соответствии с фактическим ежемесячным расходом на предоставление платежных документов со статьи «Текущий ремонт» без дополнительных сборов.

8

Принять решение переводить временно свободные средства со специального счёта, открытого в кредитной организации АО «Банк ДОМ.РФ» на специальные депозиты в АО «Банк ДОМ.РФ» по мере их накопления. Наделить владельца специального счёта АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) полномочиями самостоятельно определять условия размещения депозитов.

9

Наделить председателя дома уполномоченным представителем, представляющего интересы собственников многоквартирного дома (с правом на подписание договора о формировании фонда капитального ремонта, согласование смет на проведение работ, участие в рабочей комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту, направление запросов, согласования и подписания иной документации при организации и проведению капитального ремонта).

10

Наделить Совет дома полномочиями на утверждение смет и договоров подряда, выбор подрядных организаций для проведения работ и услуг, оказываемых в рамках текущего ремонта.

11

Утвердить стоимость охраны дома № 37 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке в размере 103 000 рублей ежемесячно. Распределять размер платы между собственниками жилых и нежилых помещений в соотношении 99% и 1%: жилые помещения 424,88 руб., нежилые помещения 21,91 руб. Начисления за услугу «Охрана» производить в соотношении 99% и 1%: жилые помещения 424,88 руб., нежилые помещения 21,91 руб. ежемесячно.

12

Уполномочить АО «Технология управления» на заключение договора №73/487 от 23.07.2024 г. с ООО «Окна-Центр» по установке входной двери из аллюминиевого белого профиля, а также переустановке двери и доводчика на общую сумму 215 700 рублей. Определить целевой единовременный сбор с каждого жилого и нежилого помещения площадью более 3 кв.м. Начисления производить пропорционально количеству жилых и нежилых помещений равными долями.

13

Осуществить сбор средств на расходы по озеленению и благоустройству, относящиеся к озеленению вокруг дома на общую сумму 50 000 рублей. Сбор начать с квитанции за январь 2025 года. Начисления производить пропорционально количеству жилых и нежилых помещений равными долями. Наделить Совет МКД правом определения вида и перечня приобретаемого оборудования по озеленению и декору (кустарники, фонари и прочее).

14

Принять решение о проведении работ по текущему ремонту – укладка керамогранита, ремонт, покраска козырька, и колонн на входе в МКД, согласно утверждённых смет на общую сумму 128 800 рублей. Определить целевой единовременный сбор с каждого жилого и нежилого помещения площадью более 3 кв.м. Начисления производить пропорционально количеству жилых и нежилых помещений равными долями.

15

Утвердить установку кондиционеров по следующим правилам: Местом размещения блоков кондиционеров являются - межэтажные пояса витражей МКД, согласно утверждённой схемы. Монтаж осуществляется на кронштейны из обычной стали. Выведение дренажа осуществлять согласно утверждённой схемы.

16

Утвердить местом размещения уведомлений о проведении общих собраний, итогов голо-сований, а также иной информации для собственников – информационные доски на первом этаже в подъезде и в лифтах.

17

Разрешить установку камер видеонаблюдения в подъезде дома на каждом этаже, согласно утверждённой схемы размещения.

18

Определить целевой единовременный сбор в размере 1000 рублей с каждого жилого и не-жилого помещения площадью более 3 кв.м. для приобретения детских развлекательных комплексов, игрового оборудования для размещения на детских площадках придомовой территории. Наделить Совет МКД правом определения вида и количества приобретаемого игрового оборудования и комплексов, с учётом возможности увеличения бюджета за счёт статьи «Текущий ремонт», но не более чем на 10%. Сбор денежных средств начать с квитанции за март 2025 г.

19

Утвердить тариф по содержанию жилья 22 рубля за 1 кв.м. Увеличение тарифа предлагается с целью включить в обязанность управляющей компании снятие показаний индивидуальных приборов учёта, а также обязанностью АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) осуществлять обрезку и обработку кустарников, обработку деревьев.