Общее собрание №2024-Ф46-01

1

Избрать Совет многоквартирного дома №46 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке из числа собственников МКД (в соответствии с ч. 1 ст.161 ЖК РФ) сроком на 1 год в составе: - Иваницына Алена Константиновна, кв. 76; - Баруткина Анна Викторовна, кв. 107; - Вищепольский Александр Валентинович, кв. 114; - Бородин Константин Владимирович, кв. 188; - Мошев Иван Юрьевич, кв. 204; - Дубровина Евгения Александровна, кв. 167. - Свечников Максим Игоревич, кв. 80 Избрать председателя Совета многоквартирного дома №46 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке Иваницыну Алену Константиновну, кв. 76.

2

Утвердить тариф на содержание и текущий ремонт дома №46 по ул. Феодосийская в размере 29 рублей 27 копейки с 1 кв.м., в том числе: «Содержание общего имущества» - 22 рубля 17 копеек за 1 кв.м., «Текущий ремонт» - 5 рублей за 1 кв. м., «Услуги по управлению» - 2 рубля 10 копеек за 1 кв.м. Утвердить тариф по дополнительной услуге «Услуги консьержа» - 425 рублей 00 копеек с квартиры.

3

Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 46 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

4

Выбрать в качестве владельца специального счета, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете управляющую организацию АО «Технология управления» (ИНН 2543125768)

5

Выбрать в качестве кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счет, - АО «Банк ДОМ.РФ».

6

Утвердить размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 46 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке в размере минимального установленного платежа за 1 кв.м. площади помещения (на дату проведения собрания в соответствии с региональной программой капитального ремонта).

7

Выбрать АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Источником финансирования расходов по содержанию и обслуживаю специального счета определить средства собственников из статьи «содержание жилья». Порядок предоставления платежных документов – предоставление платежных документов путем доставки квитанций в почтовые ящики ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов, установить в соответствии с фактическим ежемесячным расходом на предоставление платежных документов со статьи «содержание жилья» без дополнительных сборов.

8

Выбрать председателя Совета многоквартирного дома №46 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке Иваницыну Алену Константиновну, уполномоченным представителем, представляющего интересы собственников многоквартирного дома (с правом на подписание договора о формировании фонда капитального ремонта, согласование смет на проведение работ, участие в рабочей комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту, направление запросов, согласования и подписания иной документации при организации и проведению капитального ремонта).

9

Уполномочить владельца специального счета АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) на заключение и досрочное расторжение договора специального депозита в кредитной организации АО «Банк ДОМ.РФ» в порядке, установленном ст. 175.1 ЖК РФ, в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемых на специальном счете. Уполномочить владельца специального счета АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) на внесение на специальный депозит со специального счета, отвечающего требованиям ч. 2 ст. 176 ЖК РФ, свободных денежных средств фонда капитального ремонта, формируемых на специальном счете, а также их перевод со специального депозита на специальный счет.

10

Утвердить схему установки технических средств организации дорожного движения на придомовой территории многоквартирного дома №46 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке в соответствии с проектом организации дорожного движения на период эксплуатации объекта «Многоэтажная жилая застройка, расположенная по адресу ул. Феодосийская, д. 46, г. Владивосток» № 01/02-2024-ПОДД от 25.02.2024.

11

Утвердить следующую схему размещения собственниками наружных блоков систем кондиционирования на фасаде МКД и организации дренажа климатических систем: 1) До начала проведения монтажных работ климатических систем на фасаде МКД собственник письменно уведомляет управляющую организацию о планируемых работах и согласовывает место и порядок размещения оборудования в соответствии с настоящей схемой. 2) Монтаж наружных блоков систем кондиционирования собственниками допускается исключительно на боковых поверхностях железобетонной плиты перекрытия, граничащей с лоджией жилого помещения собственника и являющейся её полом. Наружный блок системы кондиционирования размещается на кронштейнах, закрепленных непосредственно к железобетонной плите перекрытия с обязательным применением антивибрационных опор. 3) Организация дренажа наружных и внутренних блоков систем кондиционирования и иных климатических систем обеспечивается исключительно путем его отвода в систему бытовой канализации.

12

Принять решение о проведении комплексной поверки индивидуальных приборов учета потребления тепловой энергии централизованной системы отопления в отношении всех индивидуальных жилых и нежилых помещений МКД, за исключением тех приборов учета, срок поверки которых истекает после 31.12.2024. Уполномочить управляющую организацию АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) на заключение договора о проведении поверки индивидуальных приборов учета потребления тепловой энергии МКД в отношении индивидуальных жилых и нежилых помещений с организацией, уполномоченной на проведение такой поверки, имеющей соответствующую аккредитацию и внесенной в единый реестр Росстандарта, на условиях выполнения работ, включающих демонтаж, поверку и последующий монтаж приборов учета. Определить максимальную стоимость поверки одного индивидуального прибора учета – 5000,00 рублей. Наделить Совет дома полномочиями на утверждение условий договора и порядка его исполнения. Обязать управляющую организацию согласовать условия заключения такого договора и порядок его исполнения с Советом дома. Определить следующий порядок оплаты услуг поверки прибора учета: единоразовый целевой сбор с жилых и нежилых помещений путем включения стоимости поверки одного индивидуального прибора учета тепловой энергии в платежный документ в строке с наименованием «Поверка ИПУ отопления». Освободить от оплаты услуг поверки прибора учета собственников, осуществивших самостоятельную поверку индивидуального прибора учета потребления тепловой энергии централизованной системы отопления, и уведомивших об этом управляющую организацию письменно или через информационную систему.