Общее собрание №2023-Ф37-02

1

Утвердить кандидатуры: Председатель собрания – Ярыга Владимир Андреевич, собственник помещения №230. Секретарь общего собрания – Кольцова Ирина Александровна, генеральный директор АО «Технология управления» и наделить их правом подписи документации сопутствующей собранию. Определить порядок подсчета голосов – 1 кв.м. жилой площади равен 1 голосу.

2

Установить дорожные знаки «Стоянка запрещена» (знак 3.28. ПДД) совместно со знаком «Работает эвакуатор» (знак 8.24. ПДД) на придомовой территории МКД №37, расположенного в г. Владивосток, ул. Феодосийская, согласно утвержденной схемы, а именно: По правой стороне от перекрёстка между Феодосийской 35 и 35 около железной лестницы к магазину, действие распространяется до северо-восточного угла Феодосийской 37; От северо-восточного угла Феодосийской 37, северо-восточного угла Феодосийской 37, действие распространяется до тупика с турниками. Закрепить два парковочных мест слева и справа от колонн подъезда, как зону остановки для инвалидов и обозначить согласно Правил дорожного движения. Поручить Совету МКД организовать подготовку документов и уполномочить Совет МКД согласовать с государственными органами документы, необходимые для легитимизации установленных дорожных знаков, дорожной разметки на придомовой территории МКД, согласно утвержденной схемы. Наделить Совет МКД полномочиями об утверждении стоимости установки дорожных знаков, нанесения дорожной разметки на придомовую территорию МКД. Установку дорожных знаков, шлагбаума и нанесение дорожной разметки на придомовую территорию МКД осуществить за счет средств, собранных АО «Технология управления» по статье «Текущий ремонт» общего имущества.

3

Поручить АО «Технология управления» заключить договор на оказание услуг с экспертной организацией в целях проведения строительно-технической экспертизы. Проведение экспертизы фасада многоквартирного дома, необходимо для проведения текущей оценки фасада здания, а именно, кладки облицовочного кирпича, состояния утеплителя и несущих конструкций фасада здания (монолит, колонны), а также технических коммуникаций внутри дома. Обязать Совет МКД определить экспертную организацию из представленного перечня экспертных организаций: - ООО «Проектно-диагностический центр «Гарант» (ОГРН 1142536002410, ИНН 2536271084); - ООО «ТехноЭксперт» (ИНН 2539113752, ОГРН 1112539002036); - ООО «Монолит» (ОГРН 1142801009845, ИНН 2801202154); - ООО «ДальСтрой-Эксперт» (ИНН 2537139145, ОГРН 1192536000172); - ООО «АППАЛТО ГРУП» (ИНН 7722485653, ОГРН 1207700091774). Расходы по стоимость услуг экспертной организации выставляются собственникам жилых и нежилых помещений в МКД отдельной строкой как целевой сбор, оплата услуг эксперта осуществляется после поступления денежных средств в 100% размере на счет АО «Технология управления». Критерием отбора экспертной организации, в том числе является стоимость услуги, которая не должна превышать 400 000 рублей.

4

Поставить перед экспертной организацией следующий перечень вопросов: 1) Соответствует ли текущее состояние кладки облицовочного кирпича многоквартирного дома требованиям действующего законодательства РФ? Определить факторы, снижающие несущую способность конструкций (промокание облицовочного кирпича, его промерзание и иные погодные условия, которые приводят к его разрушению; наличие повреждений, агрессивных и динамических воздействий, размораживания, пожара, эрозии и коррозии, устройства штраб и отверстий и т.п.). В случае обнаружения указанных факторов, отразить каким образом они влияют на способность конструктивного элемента соответствовать заявленным производителем функциям фасада здания.2) Соответствует ли текущее состояние утеплителя между облицовочным кирпичом и внутренними стенами из блока/ монолитными конструкциями многоквартирного дома? Происходит ли намокание утеплителя, указать причины намокания, указать порядок устранения выявленных недостатков, дефектов.3) Установить необходимость герметизации швов кладки облицовочного кирпича по всему многоквартирному дому? 4) Установить необходимость проведения ремонта швов/облицовки межэтажных перекрытий многоквартирного дома при визуальном осмотре? 5) Существует ли возможность обрушения фасада многоквартирного дома, указать причины (при их наличии), выявленные при визуальном осмотре дефектов фасада здания.

5

Запрет на курение в местах общего пользования внутри многоквартирного дома Феодосийской 37.