СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СИСТЕМЫ ДОМИЛЕНД В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: Г ВЛАДИВОСТОК, УЛ АРХАНГЕЛЬСКАЯ, Д 29 К 1

Сообщаем Вам, что по инициативе Янеева Яна Андреевна ОРГН: , ИНН: – собственник: Квартира д. 29 корп. 1 кв 84 (свидетельство № 2588525 от 01.10.2022) будет проводиться Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г Владивосток, ул Архангельская, д 29 к 1 в форме заочного голосования с использованием системы Домиленд (далее - общее собрание).

Дата и время начала проведения общего собрания: 07.10.2024 в 09:00.

Дата и время окончания проведения общего собрания: 07.11.2024 в 21:00.

Место проведения общего собрания: Информационная система Домиленд.

Администратор(ы): АО "Технология управления" фактический адрес: 690005, г. Владивосток, ул. Ивановская, д. 15, юридический адрес: 690005, г. Владивосток, ул. Ивановская, д. 15, ОРГН: 1182536016960, ИНН: 2543125768, телефон: 74232026810, Е-mail: roman@turivs.ru, сайт: technoupr.ru

Просим Вас принять участие в проводимом внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г Владивосток, ул Архангельская, д 29 к 1 путем голосования в информационной системе Домиленд или передать письменное решение Администратору общего собрания.

Повестка дня общего собрания Собственников помещений:

1	Утвердить кандидатуры: Председатель собрания – Янеева Яна Андреевна (кв. 84). Секретарь общего собрания – Ковалев Кирилл Павлович (кв. 87) и наделить их правом подписи документации сопутствующей собранию. Определить порядок подсчета голосов – 1 кв.м. жилой площади равен 1 голосу.
2	Утвердить надлежащий порядок уведомления собственников о проведении общих собраний в МКД, а также итогов общих собраний и иной информации, путем размещения сообщений в месте общего пользования на информационном стенде в лифтовом холле 1-го этажа МКД.
3	Изменить способ оплаты дополнительной услуги «Служба внутреннего контроля» (СВК) с кв.м. на: равными долями с каждого жилого помещения пропорционально их количеству в МКД.
4	Наделить АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) полномочиями заключить договор с ООО «Владтрек» (ИНН 2536337472) на установку в пределах земельного участка МКД № 29 корпус 1, 2, по ул. Архангельской, г. Владивосток шлагбаума. Размер собираемой суммы 1019543 рублей (Приложение № 1 к собранию смета на установку). Оплата цены распределяется между собственниками жилых и не жилых помещений МКД (кроме кладовых помещений) в равных долях по количеству жилых и не жилых помещений (кроме кладовых помещений). Сумма, подлежащая оплате собственником, выставляется отдельной строкой в общем платёжном документе квитанции АО «Технология управления». Существенным условием для заключения Договора определить: сбор 70% денежных средств от собираемой суммы.
5	Утвердить «Правила пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Владивосток, ул. Архангельская д. 29 корпус 1» (Приложение № 2 к собранию).
6	Утвердить способ формирования фонда капитального ремонта МКД № 29 корпус 1 по ул. Архангельской в г. Владивостоке – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Утвердить в качестве владельца специального счета, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете АО «Технология управления» (ИНН 2543125768).
7	Выбрать в качестве кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счет, - АО «Банк ДОМ.РФ».
8	Утвердить размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД № 29 корпус 1 по ул. Архангельской в г. Владивостоке в размере минимального установленного платежа за 1 кв.м. площади помещения (на дату проведения собрания в соответствии с региональной программой капитального ремонта).
9	Выбрать АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Источником финансирования расходов по содержанию и обслуживаю специального счета определить средства собственников из статьи «содержание жилья». Порядок предоставления платежных документов – предоставление платежных документов путем доставки квитанций в почтовые ящики ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов, установить в соответствии с фактическим ежемесячным расходом на предоставление платежных документов со статьи «содержание жилья» без дополнительных сборов.
10	Уполномочить владельца специального счета АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) на заключение и досрочное расторжение договора специального депозита в кредитной организации АО «Банк ДОМ.РФ» в порядке, установленном ст. 175.1 ЖК РФ, в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемых на специальном счете. Уполномочить владельца специального счета АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) на внесение на специальный депозит со специального счета, отвечающего требованиям ч. 2 ст. 176 ЖК РФ, свободных денежных средств фонда капитального ремонта, формируемых на специальном счете, а также их перевод со специального депозита на специальный счет.
11	Наделить председателя МКД № 29 корпус 1 по ул. Архангельской в г. Владивостоке уполномоченным представителем, представляющим интересы собственников многоквартирного дома (с правом на подписание договора о формировании фонда капитального ремонта, согласование смет на проведение работ, участие в рабочей комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту, направление запросов, согласования и подписания иной документации при организации и проведению капитального ремонта).
12	Уполномочить АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) заключить договор с Муниципальным казенным учреждением «Учетно-регистрационный центр Владивостока» на оказание услуг по осуществлению приема от собственников жилых помещений документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов и учет зарегистрированных лиц. Поручить МКУ «УРЦ» хранение учетно-паспортной документации (поквартирных карточек и карточек учета граждан с прилагающимися к ним документами). Предоставить МКУ «УРЦ» согласие на обработку персональных данных собственников помещений в доме с целью организации регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания соответствии с ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ. Назначить МКУ «УРЦ» лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и учет зарегистрированных лиц. Утвердить размер платы за услуги по осуществлению приема от собственников жилых помещений документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов и учет зарегистрированных лиц в размере 6,80 рублей (шесть рублей восемьдесят копеек) с каждой квартиры ежемесячно. Собственник должен оплатить не позднее числа определенного в платёжном документе (квитанции) Управляющей компании. Сумма, подлежащая оплате собственником помещения, выставляется отдельной строкой в общем платежном документе (квитанции) УК.
13	Наделить председателя совета дома МКД № 29 корпус 1, по ул. Архангельской в г. Владивостоке полномочиями на принятие ряда решений (п. 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), не указанных в ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
14	Наделить совет дома МКД № 29 корпус 1, по ул. Архангельской в г. Владивостоке полномочиями на согласование реконструкции, перепланировки и перенос площадки для сбора бытовых отходов с ООО СЗ «Аякс», Управлением охраны окружающей среды, природопользования и администрацией г. Владивостока.
15	Наделить АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) полномочиями заключить договор с ООО «Смарт Технолоджис» (ИНН 2543034029) на установку системы контроля и управлением доступа входа на детские площадки, расположенные в пределах земельного участка МКД № 29 корпус 1, 2 по ул. Архангельской в г. Владивостоке. Размер собираемой суммы 204990 рублей (Приложение № 1 к собранию смета на установку). Оплата цены распределяется между собственниками жилых и не жилых помещений МКД (кроме кладовых помещений) в равных долях по количеству жилых и не жилых помещений (кроме кладовых помещений). Сумма, подлежащая оплате собственником, выставляется отдельной строкой в общем платёжном документе квитанции АО «Технология управления». Существенным условием для заключения Договора определить: сбор 70% денежных средств от собираемой суммы.
16	Поручить АО «Технология управления» (ИНН 2543125768) разработать и согласовать проект благоустройства некапитального нестационарного объекта (шлагбаума) в пределах земельного участка МКД корпус 1, 2 по ул. Архангельской в г. Владивостоке с МЧС по ПК и администрацией г. Владивостока.
17	Установить камеры видеонаблюдения в количестве 2 шт., силами и за счет средств собственника квартиры № 38, МКД № 29 корпус 1 по ул. Архангельской в холле 4-этажа, без включения в состав общего имущества. С письменным обязательством предоставления в течении 3 рабочих дней по письменному запросу от собственника (совета МКД) имеющегося архива записи установленных камер видеонаблюдения.
18	Установить камеру видеонаблюдения в количестве 1 шт., силами и за счет средств собственника квартиры № 212, МКД № 29 корпус 1 по ул. Архангельской в холле 22-го этажа, без включения в состав общего имущества. С письменным обязательством предоставления в течении 3 рабочих дней по письменному запросу от собственника (совета МКД) имеющегося архива записи установленных камер видеонаблюдения.
19	Разместить парковочные места для инвалидов в количестве 3 шт. на придомовой территории МКД № 29 корпус 1 по ул. Архангельской в г. Владивостоке, согласно утверждённой схемы (приложение 3 к собранию).

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально.

С уважением, инициатор проведения общего собрания – Янеева Яна Андреевна

АО "Технология управления"

Промывка и опрессовка системы отопления, ГВС